Выбор земли под загородный отель ー это первый и самый важный шаг в реализации гостиничного проекта. Ошибка на этом этапе может стоить миллионов, а грамотная оценка земельного участка закладывает прочный фундамент будущего успеха. Именно поэтому так важно подходить к поиску не стихийно, а стратегически.

   Команда SVOBODA GROUP помогает инвесторам и девелоперам пройти путь от идеи до первого заселения. Мы сопровождаем проекты комплексно ー от поиска и покупки участка под отель до запуска готового объекта.

Что важно учитывать при выборе участка под отель

1. Анализ рынка и целевой аудитории. Красивый пейзаж ー еще не гарантия спроса. Начните с вопроса: кто будет приезжать в ваш отель и зачем? Если рядом много экономичных баз отдыха, ваш премиальный формат должен предложить уникальный опыт: уединение, SPA, гастрономию, философию slow life.

2. Транспортная доступность. До объекта должно быть удобно добираться. Гости готовы ехать 1–3 часа от города, но по хорошей дороге. Если подъезд отсутствует ー это не приговор, но расходы на обустройство инфраструктуры стоит заложить заранее.

3. Природные и климатические особенности. Озеро, горы, лес ー это ваш актив. Но стоит учитывать и риски: паводки, оползни, запреты на строительство в прибрежных зонах. Мы всегда проверяем историю природных рисков, чтобы не создавать проекты «на воде» ー в буквальном смысле.

4. Размер и рельеф участка. Компактный участок под глэмпинг или просторная территория под эко-курорт с бассейном и фермой ー каждый проект требует своих параметров. Сложный рельеф может стать изюминкой, если архитектура спланирована грамотно.

5. Юридическая проверка земли. Категория, разрешенное использование, сервитуты, охранные зоны, охотугодья, ЛЭП, обременения ー все это должно быть изучено до сделки. Иногда привлекательный участок оказывается непригодным для застройки. Юридический аудит ー ваша защита от будущих проблем.

Как мы помогаем

SVOBODA GROUP предлагает профессиональное сопровождение на этапе выбора и приобретения земли:

Оценка земельного участка с архитектурной и инвестиционной точки зрения;

• Анализ конкурентного окружения и туристического потенциала региона;

• Подбор площадки в соответствии с форматом будущего объекта;

• Проверка документации и юридическая экспертиза;

• Расчет логистических и инженерных затрат.

   Если вы хотите купить участок под отель и избежать ошибок, обращайтесь к нам на любом этапе. Мы знаем, чему стоит уделить внимание, потому что сами запускаем и управляем отельными проектами. Поможем вам найти идеальный участок, продумать концепцию и воплотить ее в реальность.