Природная резиденция 5*

Отель задуман как пространство рядом с насыщенной курортной жизнью — с собственным лесом, собственным горизонтом и собственным темпом. 81% территории занимает сохранённый лес, капитальные строения — не более 15% площади. Каскадная посадка объектов и индивидуально спроектированные видовые точки исключают пересечение между гостями: даже при полной загрузке ни с одной террасы не видно других проживающих.

Работа над проектом прошла путь от первого знакомства с участком до готовой инвестиционной модели:

• Выезд специалистов. Команда изучила участок на месте: рельеф, лесной массив, видовые точки, подъезды и окружение курорта.
• Оценка участка. Территория проанализирована с точки зрения реализации гостинично-рекреационного проекта и мастер-планирования: определены возможности и ограничения площадки, потенциал для размещения объектов.
• Разработка генеральной идеи. Сформирована концепция природной резиденции уровня 5* для взрослой аудитории — с сохранённым лесом, приватностью и собственным ритмом отдыха.
• Разработка мастер-плана. Определено размещение гостиничного корпуса, вилл, SPA-комплекса, банного кластера, ресторана и инфраструктуры с учётом рельефа и видовых раскрытий.
• Разработка концепции услуг спа, ресторана, банного комплекса, досуг. Проработан путь гостя.
• Массинг территории. Проработаны объёмы и каскадная посадка построек
• Разработка ФИМ. Подготовлена финансово-инвестиционная модель проекта, которая позволяет оценить экономику комплекса и принять решение о дальнейших шагах.
   

Архитектура строится на принципе, знакомом по лучшим природным отелям мира: здание не доминирует над ландшафтом и усиливает контакт гостя с ним. Застройка следует рельефу, корпуса располагаются среди деревьев небольшими группами и формируют образ рассредоточенной горной деревни. Панорамное остекление и террасы раскрываются к дальним видам, со стороны леса сохраняется приватность. Первое впечатление от отеля начинается не со стойки регистрации. Гостя встречает камерная вэлком-гостиная с ресепшен-островком: согревающий напиток, сопровождение до виллы, знакомство с территорией или, по желанию, возможность сразу уединиться. Бронирование SPA, заказ трансфера и другие сервисы доступны в фирменном мобильном приложении отеля.

SPA: пространство восстановления в горах
Центральный элемент wellness-программы — SPA-комплекс площадью 760 м², построенный вокруг идеи восстановления после активного дня в горах. В нём крытый бассейн с гидромассажными зонами, открытый подогреваемый бассейн, работающий круглый год, галерея саун — финская, хаммам, можжевеловая — и зоны контрастных процедур. Отдельно предусмотрены фит-рум для мягких практик и нейрофитнеса, массажные кабинеты, в качестве иммерсивных форматов возможны соляризация и дождевая комната.

SPA дополняет самостоятельный банный кластер с общественной зоной и двумя приватными сьютами. Программы парения, чайные церемонии и ночные сезонные ритуалы превращают баню в отдельный продукт резиденции.

Гастрономия на живом огне
Гастрономическая концепция строится вокруг гриль-ресторана, где меню собрано на стыке лесной кухни, кавказской аутентики и культуры работы с открытым огнём: порода дерева для розжига здесь — часть рецептуры наравне с выбором продукта. Ресторан с отдельным входом и сервисом задуман как самостоятельная точка притяжения, в том числе для гостей, не проживающих в комплексе.

Отдельное внимание уделено завтраку и формату solo table — комфортному пространству для тех, кто путешествует в одиночку. Барная культура строится на ботанической миксологии с травами из собственной оранжереи.

Досуг: территория для исследования
Летом гостям доступны канатная дорога, рафтинг, конные и велосипедные маршруты, ферма альпак и путь к Астрофизической обсерватории РАН, зимой — трассы курорта, скитур с гидом, снегоступинг и полёты на параплане. Особое место занимают авторские форматы, которые невозможно купить как готовый продукт: «Дикий ужин», «Пикник под звёздами», «тихая охота».

Возвращение с гор продумано так же тщательно. У входа гостя встречает лыжная комната для хранения, сушки и чистки экипировки, с прокатом оборудования и одежды. Летом она хранит инвентарь для хайкинга и других активностей сезона — снаряжение не нужно везти с собой.
Вечерняя жизнь резиденции собрана в общем лаундже, разделённом на зоны так, чтобы одна компания не мешала другой. В винной гостиной — трансформируемый стол для бильярда, тенниса и настольных игр, симулятор гольфа, вечера кино и трансляции матчей на большом экране. Музыкальная зона с винилом и барной стойкой, объединённой с диджейской, работает и как фон для разговора, и как площадка для вечеринки. Игровая зона отдана классике: шахматы, шашки, нарды, покерный стол и настольный футбол.

Самое камерное место резиденции — виниловая комната на втором этаже, где музыку слушают в одиночестве. Это формула всего отеля в миниатюре: общее пространство, из которого всегда есть выход в собственное уединение.