SEREDEYA CLUB

1.   Разработать проект загородного отельного комплекса круглогодичного проживания;
2. Продумать инфраструктуру, которая может обеспечить как краткосрочную, так и среднесрочную и долгосрочную аренду. Организовать многофункциональную территорию, привлекательную как для детей, так и для взрослых (детская и спортивная площадки, арт-объекты).
3.  Разместить коттеджи разной вместимости;
4.  Продумать административный блок для обслуживания корпусов и территории (гараж, склад и прочее)

Целевая аудитория: семьи с детьми, семейные пары, компании друзей
Статус: концепция

Площадь территории: 5,5 Га

Площадь застройки: 2 041 м2

Загородный комплекс выделяется среди конкурентов уникальной концепцией, высоким уровнем комфорта, закрытой территорией и многофункциональной инфраструктурой. Формат комплекса - мини-резорт.

Уникальные особенности участка создают комфортные условия для строительства:

• Примыкание территории отельного комплекса к озеру, потенциальный магнит локации; 
• Аренда береговой линии - обустройство прогулочной набережной;
• Расположение объекта в д. Середея (спокойная и уютная атмосфера, конфиденциальная локация);
• Отсутствие автодорог с большим трафиком и шумных объектов, что обеспечивает максимальное погружение в природу, уединение, тишину; 
• Благоприятная экологическая обстановка;
• Наличие на территории лесного пояса - защищает от зноя летом и созадет естественные теневые зоны;
• Расположение рядом с самым протяженным маршрутом для трекинга в европейской части России - Большая Валдайская тропа (1,2 км до нее).

Участок характеризуется функциональностью и понятностью. Это позволило нам разместить:

• Корпус классического отеля комфорт-класса на 10 номеров;
• 20 модульных коттеджа;
• Видовой ресторан с террасой (160 м2);
• СПА-центр с бассейном (180 м2);
• Детский центр (60 м2);
• Административно-бытовой комплекс (150 м2);
• КПП и парковочные места на 64 машино-мест;
• Площадки для спорта и активного отдыха на открытом воздухе (петанк, гигантские шахматы, воркаут, настольный теннис, теннисный корт);
• Эко-тропы в самых лесных участках локации и на береговой линии;
• Любимые зоны Гостей (уличный кинотеатр, террасы у озера для выездных регистраций и романтических пикников).

Уникальным ландшафтным элементом была определена линия каскадного водного зеркала, ведущая от главного здания отеля к береговой линии, сопровождая Гостя на протяжении всего пути визуальной и аудиальной красотой, придавая участку уникальность.

Утвердиться в выборе локации и участка для строительства отельного комплекса помогли, в том числе, и проведенные нами исследования туристко-рекреационного потенциала направления. 

Перспективность данного направления определяют: 

• Планы Новгородской области увеличить к 2030 году рост турпотока, до 5 млн туристов;
• Существующая тенденция увеличения среднеей продолжительности отдыха туристов на территории региона: за последние полтора года она выросла на 30% - до 4 суток;
• Строительство ВСМ - Москва-Санкт-Петербург - как следствие сокращение времени в пути от Москвы до Валдая до 1 часа 20 минут (сейчас поздка на ж/д составляет до 6 часов);
• 16 июля 2024 года на трассе М-11 открыт Северный обход Твери - как следствие сокращение времени в пути до Валдая.

В целом направление характеризуется:

• Максимальной известностью и изведанностью среди жителей соседних регионов (Москва, Санкт-Петербург, Тверь, Вологда, Псков);
• Статусностью направления (дачи верховных лидеров и ведущих политических деятелей);
• Соседством с ТОП-5 популярными турдестинациями (Великий Новгород (город-музей), Боровичи (Центр активного туризма), Ст. Русса (город-курорт), Валдай (центр экотуризма), Любытино (центр активного туризма);
• Близость к заповеднику и ключевому турпродуктур - маршрут "Большая Валдайская Тропа";
• Аактивностью и наличием стратегических планов Администрации - создание одного из ведущих туристических, образовательных центров страны (за счет строительства музыкальной школы для талантливой молодежи и концертрного зала мирового уровня, 3-ей площадки ИНТЦ "Интеллектуальная электроника - Валдай");
• Наличием современных средств размещения (глэмпинг TRUVOR, "Валдай Эколаб", ретрит-центр SABI CLUB